貸款買房需具備的條件

2014-09-09 18:08 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  還在為買房不夠錢而擔(dān)憂嗎?貸款買房的方式可以幫到你,符合什么樣的條件可以貸款買房呢?

貸款買房需具備的條件

  貸款買房的借款人須具備如下條件:

  1、具有完全民事行為能力的自然人;

  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  4、具有購買住房的合同或協(xié)議;

  5、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;

  6、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

  7、貸款人規(guī)定的其他條件。

  根據(jù)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》,“應(yīng)進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面,擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān), 業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買套自住住房的,首付款比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定;對購買第二套以上(含第二套)住房的,應(yīng)適當(dāng)提高首付款比例?!?

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》,“從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%??紤]到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定?!?

  以上就是裝修網(wǎng)小編帶來的貸款買房需具備的條件,希望可以幫助到大家。

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