二手房應該怎么驗收 淺析二手房驗收攻略

　　現如今，房價上漲的速度之快讓很多人感到“壓力山大”，因此，很多工薪族只能勉強買得起二手房。而由于是被別人住過的房子，重新裝修在所難免，那么二手房應該怎么驗收呢?一起來了解一下吧。

　　1、查驗有無開裂問題

　　一般來說，二手房都是被使用過了一定時間的房子，就算不是人為破壞，在歲月的打磨下也會出現一些自然老化的現象，所以，研究二手房應該怎么驗收的首要環(huán)節(jié)，就是重點查看整個房屋有無裂縫問題，因為這將是影響到后續(xù)居住的安全性能的重要因素。具體操作方法也很簡單，即觀察墻體尤其是承重墻，有沒有破裂現象，若有，還應該具體查看是怎么個裂法。假設裂開的角度是和橫梁不是呈平行狀態(tài)而是有一定角度的話，那就意味著將有可能產生安全隱患，應該引起高度重視。

　　2、會不會滲水漏水

　　相信有過裝修經驗的朋友對于“五漏一滲”這個詞匯都不會陌生，顧名思義，就是房屋中從衛(wèi)生間到屋面的五大容易漏水的區(qū)域的滲水問題，通常70%的房屋質量問題都是出自它們。因此，當我們在思考二手房應該怎么驗收這個問題的時候，滲漏也是必須重點查驗的一個部分。比較常見的，比如地面坡度不平引起倒泛水的衛(wèi)生間、廚房、還有在下雨天時容易積水的陽臺等等，此種問題的房屋不僅需要耗費較大的成本和精力在裝修上，入住后還有可能帶來很多麻煩，所以提醒大家不要一味地貪圖便宜而購買這類房屋，驗收的時候，可以倒一些水在這些區(qū)域，查看能否順利排水來進行檢測。

　　3、地面平整度如何

　　除了墻面裂縫和衛(wèi)生間等處的滲漏檢查之外，專業(yè)人士給出的二手房應該怎么驗收的答案中，還有一個需要謹慎對待的驗收環(huán)節(jié)，就是地面平整度，特別需要重點檢驗各個功能場所的連接處的緊密情況。

　　4、市政配套設施質量如何

　　對于二手房應該怎么驗收這件事情，很多人往往會忽略了對于市政配套設施質量的考察，但其實，這也是對后續(xù)居住生活影響非常大的一項關鍵因素。通常需要了解的項目包含以下幾類，像房子的供電容量、供水質量、電視節(jié)目、煤氣提供形式等等。

　　以上就是本文給大家介紹的關于二手房應該怎么驗收的內容了，當然，在實際的驗房過程中仍然有很多細節(jié)是必須認真查驗的，所以希望各位在驗收的時候，務必提高警惕，避免后續(xù)產生無謂的煩惱哦。