房屋裝修預(yù)算總無法把控？看8年的設(shè)計(jì)師怎么做的吧

　　關(guān)于裝修，我常聽到的一句話：裝修就是個無底洞啊，錢包都要被掏空。

　　裝修小白關(guān)心的就是預(yù)算，害怕被裝修公司坑商家坑施工隊(duì)坑。然而你總會不幸踩坑，踩得多了，也只能安慰自己交了學(xué)費(fèi)買經(jīng)驗(yàn)。但即便是裝修過很多套房子的業(yè)主老司機(jī)，也難免會超預(yù)算。

　　雖然大家總是說“預(yù)算就是用來超的”，但是誰不希望用更少的錢就能達(dá)到同樣的預(yù)期效果呢。

　　【裝修報(bào)價(jià)】房屋裝修預(yù)算總無法把控?看8年的設(shè)計(jì)師怎么做的吧

　　和預(yù)算報(bào)價(jià)打了8年交道的設(shè)計(jì)師陳媛卻可以牢牢把握住預(yù)算死線。上周五她在“裝修大實(shí)話”直播里給出了一份百用不爽的超詳細(xì)裝修清單，不用動腦筋，直接拿來用!強(qiáng)烈建議長期收藏，指不定哪天又買房了拿出來參考一下。

　　本份預(yù)算清單基于100平米小三房來做預(yù)算(總共18萬)，普通家庭中層次，蘇州地區(qū)物價(jià)，僅供參考。大家可靈活根據(jù)自家房子面積和功能用比例計(jì)算。

　　全屋系統(tǒng)

　　中央空調(diào)：中央空調(diào)占總預(yù)算的12%~15%。一拖四的價(jià)格2.3w~3.3w，每臺機(jī)子價(jià)格在7k~8k左右。

　　推薦品牌：日系：大金/三菱電機(jī)東芝/日立 國產(chǎn)：格力/美的

　　普通空調(diào)：1臺立式+3臺掛壁機(jī)，1.2w~1.5w。

　　地暖：品牌博世/英國霍斯曼壁掛爐，費(fèi)用1.5w~2.4w，機(jī)器價(jià)格在8k~9k。

　　熱水器：

　　燃?xì)鉄崴鳎毫謨?nèi)/ A.O.Smith 史密斯，價(jià)格3k，小三房用13升容量就足夠。大平層、家庭成員多，用16升。

　　電熱水器：價(jià)格1.5k左右。

　　空氣源熱水器：美的，5k+(150升容量)，家用安裝需要預(yù)留空間.

　　熱水循環(huán) ：需要購買循環(huán)泵，價(jià)格1.4k~1.8k。

　　施工半包費(fèi)用

　　施工半包的費(fèi)用大致在5.5w~7w，占預(yù)算的35%~43%。價(jià)格浮動多在家用制作柜子比例，如地暖的找平費(fèi)用、墻體改造等。

　　施工半包主要包含：

　　拆除改造部分(墻體/門窗/保溫層拆除，空調(diào)外機(jī)位的改造)

　　水電部分(水管電線，水管改造，人工安裝，電線開槽粉槽，潔具安裝，燈具安裝等)

　　水電部分的費(fèi)用(元)=面積平方米數(shù)*150

　　水管常用品牌有愛康(保利抗菌管)、微法 、潔水;電線常用品牌有長江線、 交通、熊貓;網(wǎng)線常用品牌秋葉原、安普的六類網(wǎng)線。

　　泥瓦工(砌墻，粉墻，貼磚，地面找平，防水，門檻石安裝)

　　人工費(fèi)：地磚正貼約40元/平米，斜貼約45元/平米，大小磚混合貼約50/平米，10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小磚費(fèi)用更高。加上輔材水泥黃沙后，正常磚輔材+人工費(fèi)約共78元/平米，墻磚約80塊/平米。如要接面劑，價(jià)格還要更高。

　　木工(石膏板吊頂，柜子制作，封門頭，門套打底，木背景墻制作)

　　石膏板吊頂?shù)娜斯?材料費(fèi)用約為128元/平方，如有造型和層次要求，價(jià)格更高。

　　油漆工(墻面基層處理，成品膩?zhàn)?，墻尼墻錮，乳膠漆)

　　油漆品牌選擇：多樂士、大師、芬琳，多樂士(材料費(fèi)+人工)約14.29元/平米。

　　安裝部分(大理石安裝，燈具、潔具等)

　　tips：

　　各公司報(bào)價(jià)的差價(jià)主要差別在使用的品牌、人工師傅的費(fèi)用。

　　等全套圖紙出來再做報(bào)價(jià)，就不會遇到后期有增減項(xiàng)。

　　公司給出的報(bào)價(jià)，按房間項(xiàng)來分類看清晰：廚房、衛(wèi)生間、客餐廳、各房間、陽臺以及水電費(fèi)用和各種小項(xiàng)費(fèi)用，如材料搬運(yùn)費(fèi)、垃圾處理等等。

　　業(yè)主自購主材費(fèi)用，裝修的大頭其實(shí)不是硬裝，而是主材家具。這部分建材的費(fèi)用占總預(yù)算的32%~42%。

　　如果預(yù)算不是非常充裕，建議把目光放在二三線。

　　安裝進(jìn)水前置粗過濾，過濾器：漢斯希爾/3M/美的，價(jià)位1k以內(nèi)。

　　窗：封窗移窗的價(jià)格在360元~460元/平方，如要開窗480元/平方。

　　房門和門套：1.6k~2.5k/扇，有的店家送門鎖，有的要另購。

　　墻地磚：客廳+餐廳全價(jià)在8k~1.1w，客廳+陽臺+衛(wèi)生間在1.1w~1.5w(如要做美縫還要增加1k~1.5k的費(fèi)用)

　　省錢tips：地板不必考慮全進(jìn)口，普通的復(fù)合地板/實(shí)木地板就足夠

　　地板：實(shí)木地板290元~380元/平米，強(qiáng)化地板180元~260元/平米。

　　省錢tips：地板不必考慮全進(jìn)口，普通的復(fù)合地板/實(shí)木地板就足夠

　　踢腳線：28~35元/米。

　　地漏：品牌潛水艇，價(jià)格在60~100元。類似如角閥和軟連接，控制閥，三角閥，太陽能閥，金屬軟管也要自購。

　　集成吊頂：1.4k~1.8k，含電器平均價(jià)格350元/平米。

　　開關(guān)插座：數(shù)量100個左右，1.8k~2.5k。

　　櫥柜定制：油煙機(jī)+灶具價(jià)位正常價(jià)位5k，水槽龍頭在800元~1200元，櫥柜市場價(jià)格在3k~4.5k，一線品牌價(jià)位更高。

　　衣柜定制：價(jià)位2w~4w。

　　省錢tips：板材選擇馬六甲及以上等級，衣柜內(nèi)部不必全部使用實(shí)木板材，會讓造價(jià)變得很高。

　　櫥柜五金把手：如果木工制作多，五金費(fèi)用也會高，拉手+鉸鏈燈價(jià)格1k+。

　　燈具：3k~4.5k。

　　潔具：馬桶1.7k+(科勒)，臺盆柜1.7k+，龍頭花灑500元+。

　　購買tips：值得業(yè)主追加投資的是每日使用的淋浴花灑、地漏、五金、龍頭，盡量買承受范圍內(nèi)的。

　　價(jià)格浮動

　　要注意施工隊(duì)和建材家具商可能帶來的價(jià)格浮動。

　　房屋改造、背景造型的改動就會影響著原本的報(bào)價(jià)預(yù)算。

　　可以和施工隊(duì)談工藝，但是千萬不要和施工隊(duì)談設(shè)計(jì)，很可能會毀了你的方案。

　　水電通常是有增項(xiàng)的。如果可以談到不增項(xiàng)那是的。否則，和施工隊(duì)說清楚可接受的增長幅度。

　　根據(jù)工程進(jìn)度按計(jì)劃去購買材料，切記不要被業(yè)務(wù)員忽悠，細(xì)心比價(jià)，結(jié)合自己的預(yù)算。

　　貨比三家就足夠，選擇過多，會讓你無從比較。

　　預(yù)算實(shí)在超了怎么辦?靈活調(diào)節(jié)!比如墻面的話，不一定非要都用墻紙，可適當(dāng)做減法，一面墻紙其余涂料。

　　如果你裝修過程中有踩過坑的經(jīng)驗(yàn)，或者你就是裝修老司機(jī)，有什么想說的，都在評論里留言告訴我們。

　　裝修常有坑，但我們能救一個是一個。