物業(yè)稅如何征收？物業(yè)稅稅率是多少？

fj1688 瀏覽：6361次提問時間：2017-02-09 17:27

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回答數(shù)：194 被采納數(shù)：02017-02-09 17:13:17
征收物業(yè)稅需要滿足三個前提條件

　　征收物業(yè)稅是否能終結房地產大戰(zhàn)，取決于以下條件是否具備：第一是厘清物業(yè)稅與現(xiàn)有稅費之間的關系，第二是建立滿足征收物業(yè)稅的技術條件，第三是以物業(yè)稅改變現(xiàn)有的土地財政收入大部分未納入公共財政的現(xiàn)狀。

　　據(jù)《中國證券報》報道，國家稅務總局相關負責人明確表示，目前正在積極穩(wěn)妥地進行物業(yè)稅出臺前的準備工作。權威人士日前還透露，明年有望在現(xiàn)有10個試點城市中選擇部分城市進行“實轉”。這是實轉試點，而不是全面征收，作為新稅種全面征收還需要人大審議通過?？磥?，物業(yè)稅的征收制度已被提上了工作日程。

　　征收物業(yè)稅數(shù)年來議而未出，主要是因為物業(yè)稅牽扯太多的利益糾葛以及技術難題。主張征收物業(yè)稅者認為，相比其他穩(wěn)定

　　房價的手段，物業(yè)稅才是精準武器，而反對者則認為在其他稅費尚未厘清的情況下，出臺物業(yè)稅有失公允。
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遼寧省宏萬隆裝飾裝修工程有限公司回答數(shù)：168

遼寧省宏萬隆裝飾裝修工程有限公司
回答數(shù)：168 被采納數(shù)：02017-02-09 17:01:17
所謂物業(yè)稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業(yè)稅也要提高。

　　地方政府確定其物業(yè)稅稅率的方法如下：

　　(1)對其轄區(qū)內的財產進行估價，確定應納稅財產的價值，在減去物業(yè)稅稅收減免數(shù)額后，確定應納稅財產的總價值。

　　(2)地方政府確定其下一財政年度的預算總額，以及除了物業(yè)稅以外的其他收入總額，兩者的差額就是該政府要征收的物業(yè)稅總額。

　　(3)地方政府把物業(yè)稅稅率確定為要征收的物業(yè)稅總額與應納稅財產的總價值的比率。
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