二手房翻新流程是怎樣的

haiyoushui 瀏覽:6492 提問時(shí)間:2017-05-04 10:15
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  • 林鳳偉業(yè)裝飾裝修工程有限公司

    回答數(shù):134 被采納數(shù):02017-05-04 10:50:51

    二手房的裝修與新房裝修流程基本上相同,但是由于二手房已經(jīng)裝修過,老房子在布局和裝飾上已經(jīng)存在著不少的缺點(diǎn)。再加上老房中的水電路已經(jīng)老化腐蝕,所以為了安全,詳細(xì)的了解一些成都二手房裝修流程,也會(huì)讓房屋裝修更加省心省力。流程如下:
    第一,整體規(guī)劃
    首先需要做的就是對(duì)購買到的二手房做一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃工作,前期的規(guī)劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業(yè)主需要明確是需要局部的改造,還是整體的翻新改造?比如原有的一些局部業(yè)主是否能夠接受,或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對(duì)二手房中的水電工程進(jìn)行改造,由于老房子中的水電布局不合理,或是有老化腐蝕等現(xiàn)象,都是需要全部重新拆除之后再規(guī)劃的。
    第二,主體拆改
    當(dāng)決定好二手房中相應(yīng)的項(xiàng)目需要拆改以后,就可以進(jìn)行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要請專業(yè)的拆改團(tuán)隊(duì)來完成,由于房間中的有些項(xiàng)目是不能被損壞的,一旦被損壞則會(huì)讓整個(gè)房屋中留有相應(yīng)的隱患。比如老房子中的承重墻是不能拆除的,由于承重墻起著承受建筑主體重量的墻體,一旦私自拆除則會(huì)為以后的生活中留下安全隱患。此外,老房子中的煤氣管道也是不能私自拆改,由于煤氣管道是公共設(shè)施,一般是不允許拆除的。整個(gè)房屋拆除完畢以后,需要及時(shí)清理現(xiàn)場的垃圾,以便接下來的工作順利進(jìn)行。
    第三:施工階段
    施工階段也是需要整個(gè)新房裝修的流程相同,所以業(yè)主可以按照新房的裝修方式來完成相應(yīng)的裝修工作。施工階段包括對(duì)水電工程的改造、木工、泥工、漆工等項(xiàng)目的進(jìn)場,在裝修的過程中可根據(jù)前期規(guī)劃的事情來完成。有的老房子中的地板是可以不重新安裝的,只是需要做一些翻新上的工作,這樣的裝修不但會(huì)節(jié)約裝修成本,更是因?yàn)樵械牡匕逡呀?jīng)對(duì)該房屋中環(huán)境有了適應(yīng),能夠保持其良好的完整度。
    第四,驗(yàn)收階段
    施工階段完成以后,需要對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的驗(yàn)收工作,由于驗(yàn)收階段會(huì)決定出房屋是否完工,所以在驗(yàn)收的過程中一定要仔細(xì)。由于老房子中有的原有的項(xiàng)目沒有拆除,所以需要了解房屋中哪些項(xiàng)目是改造過的,哪些項(xiàng)目是沒有經(jīng)過改造的,都是需要業(yè)主一一的檢查。此外,在驗(yàn)收的過程中需要看清改造過的項(xiàng)目與沒有改造過的項(xiàng)目是否相互協(xié)調(diào),避免太過突出。

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    • 本溪方林裝飾公司 回答數(shù):138
      本溪方林裝飾公司

      回答數(shù):138 被采納數(shù):02017-05-04 10:36:51

      1拆除。2基礎(chǔ)工程改造。3泥工進(jìn)場。4粉刷隔壁。5最后是地板。一般是廚房和衛(wèi)生間裝修需要多一點(diǎn),水電排布,會(huì)讓居住更加舒適,地瓷磚翻新效果會(huì)更好。墻壁必須鏟到砂灰底,再上一層墻寶,不然刷的越厚越容易開裂起殼。不換地板就不需要拆起來,地板漆有很多顏色建材市場一看就知道了。

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