房產(chǎn)的銀行按揭貸款的年利率一般是多少?
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天津華潯裝飾有限公司 回答數(shù)：103天津華潯裝飾有限公司回答數(shù)：103 被采納數(shù)：02016-06-27 17:28:21
現(xiàn)行利率是五年以內(nèi)(含),為5.85%,五年以上為6.12%.大多數(shù)銀行會(huì)下浮10%,分別為5.265%和5.508%。
不是很清楚算利算法是什么意思,但銀行的算法為：
假定貸款10000,利率5.508%(月息就是0.459%),期限五年(還款60次),月還191.05元。
第一個(gè)月還款中,利息為10000*0.459%=45.9元,本金就是191.05-45.9=145.15元,剩余本金為10000-145.15=9854.85元。
第二個(gè)月還款中,利息為9854.85*0.459%=45.23元,本金就是145.82,剩余本金為9854.85-145.82。
以此類推
上面是等額還款,還有一種等本還款,就是每月還的貸款本金一樣,利息遞減,原理都一樣。評(píng)論0 贊0
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