上周,統(tǒng)計(jì)局公布了2014年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)顯示,2014年全國商品房銷售額76292億元,比上年下降6.3%,其中住宅銷售額更是下降了7.8%。上游的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入到了全國性的下行通道,在這樣的大背景下,下游的家居行業(yè)還有值得期待的地方嗎?今年的市場將會上演什么樣的年度“大片”?
國內(nèi)家居市場"五十度灰""星球大戰(zhàn)"或有商機(jī)
??羊城晚報(bào)記者在采訪廣東省建筑裝飾材料行業(yè)協(xié)會、廣東省建筑裝飾設(shè)計(jì)協(xié)會會長蘭芳,廣東省家具協(xié)會會長王克時(shí)了解到,雖然家居市場可能不如前幾年那么好做,有些企業(yè)說不定還會倒閉,但家居市場并不與房地產(chǎn)市場完全同步,很多機(jī)遇依然存在,“五十度灰”的行情將在國內(nèi)市場上演。
??地產(chǎn)市場不景
??國內(nèi)市場“五十度灰”
??由環(huán)球影業(yè)出品的《五十度灰》將于2月13日美國上映,它改編自英國女性作家EL·詹姆絲所寫的同名小說,由薩姆·泰勒·伍德執(zhí)導(dǎo),詹米·多南、達(dá)科塔·約翰遜聯(lián)合主演,影片雖未播出,但已經(jīng)收獲了五星級的預(yù)評,而家居版的《五十度灰》也即將上演,因?yàn)榻衲甑募揖邮袌鲂星橥瑯邮鞘帧皶崦痢钡摹?
??“關(guān)于家具行業(yè)2014年的終數(shù)據(jù)還沒有出臺,所以現(xiàn)在還未能給出確切的數(shù)據(jù),但整體感覺是,2014年廣東省家具行業(yè)的發(fā)展速度不如2013年,有的企業(yè)的經(jīng)營狀況甚至很困難。”在談到2014年的市場情況時(shí),王克說。對建材行業(yè)的情況,蘭芳也有類似的判斷:“不會特別好。”
??“生意難做,現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)有30%-50%毛利率的企業(yè)已經(jīng)算是很不錯(cuò)了,就算是這樣,扣除各種開支后,這些企業(yè)終的利潤率可能剛達(dá)到兩位數(shù),而大量企業(yè)的利潤只率維持在個(gè)位數(shù)的水平,一年辛辛苦苦下來,企業(yè)的利潤可能和買理財(cái)產(chǎn)品的收益差不多,甚至有些企業(yè)剛好達(dá)到盈虧平衡或者還會虧一點(diǎn)錢?!币晃徊辉敢馔嘎缎彰募揖悠髽I(yè)經(jīng)營者表示。
??但王克同時(shí)認(rèn)為,2014年不算景氣的房地產(chǎn)市場,未必在很大程度影響到今年的家居行業(yè)市場?!凹揖有袠I(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)聯(lián)因素,也有不可比的因素。因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)多數(shù)是賣期樓,因此從買樓到終裝修,至少有一年到一年半的時(shí)間,所以2014年樓市的影響,可能在2016年上半年才會逐漸反映出來?!?
??以“速度與激情”搶奪剛需市場
??2015年的家居市場就毫無亮點(diǎn)可言?蘭芳認(rèn)為,房地產(chǎn)市場的剛需還是存在,只是大家還在觀望,家居市場同樣如此,雖然市場很難像幾年前一樣紅火,但是城鎮(zhèn)化的推進(jìn)、城市的改造,還是會給家居行業(yè)帶來新的機(jī)遇。
??王克同樣認(rèn)為剛需對家居市場很重要,“由于購房者中剛需買家的比例在增加,家居行業(yè)的下行幅度肯定會少于房地產(chǎn)業(yè)。我們簡單打個(gè)比方,以前房地產(chǎn)好的時(shí)候,有的樓盤一年能賣1000套房子,但有40%是用來投資的,只有60%屬于剛需,終可能有400套房子閑置下來,業(yè)主不裝修也不買家具,一直在等升值。要買家具、裝修的只有剛需的600套房子?,F(xiàn)在可能一年的銷售量下降了40%,只能賣600套房子,但這個(gè)時(shí)候買樓的基本都是剛需買家,大家都要急著裝修、買家具入住的。所以在不同時(shí)期的房地產(chǎn)市場,對家居行業(yè)的實(shí)際消費(fèi)影響可能不會很大?!?
??因此,以“速度與激情”來關(guān)注剛需市場,可能會對企業(yè)今年的業(yè)績大有幫助。將于4月3日在美國上映的《速度與激情7》收獲了不少關(guān)注,也很可能成為今年家居市場上的重頭戲。
??蘭芳認(rèn)為,一些人由于房地產(chǎn)市場的限購政策和觀望,暫停了購買房子,但對住宅的改善需求依然存在,這時(shí)他們可能通過重新裝修房子來實(shí)現(xiàn)更好的居住環(huán)境,因此會帶動家居產(chǎn)品的需求。當(dāng)然,剛需買家的需求可能和買住宅的買家需求很不一樣,產(chǎn)品的利潤率可能也不如產(chǎn)品,但是,剛需在很長一段時(shí)間里可能都是房地產(chǎn)市場的主流,所以家居企業(yè)很有必要多研究一下他們的需求,做適銷對路的產(chǎn)品。
??走出去,參與“星球大戰(zhàn)”
??業(yè)界除了要多關(guān)心剛需市場,蘭芳也建議,企業(yè)也該多關(guān)注以前大家可能還看不上的三四線城市,特別是周邊一些省份的需求。“今年3月,我們將舉辦一次‘9+2’泛珠三角建材行業(yè)論壇,這對很多廣東建材企業(yè)都是一個(gè)機(jī)遇,雖然現(xiàn)在江浙的家居企業(yè)發(fā)展得很快,但周邊很多省份的消費(fèi)者或經(jīng)營者還是習(xí)慣來廣東買建材?!?
??此外,家居業(yè)還要留意國外一些新興市場。“在絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶,包括一些前蘇聯(lián)和地區(qū),還有海上絲綢之路途徑的和地區(qū),這些區(qū)域相信都有不少商機(jī)?!碧m芳說,“目前很多大型企業(yè)都在這些區(qū)域建立了銷售渠道,下一步他們還會更加重視這一市場?!迸c今年將公映的《星球大戰(zhàn)7》同步的是,家居企業(yè)今年也將走遍整個(gè)“星球”,掀起一場新的“大戰(zhàn)”。
??當(dāng)然,對于這些新興市場,很多企業(yè)都有種種擔(dān)心,特別是小微企業(yè),他們不敢也不懂如何去上述區(qū)域發(fā)展。對此,蘭芳建議,企業(yè)可通過政府、行業(yè)協(xié)會組織的考察活動,抱團(tuán)前往發(fā)展,因?yàn)檎托袠I(yè)協(xié)會會與當(dāng)?shù)匦袠I(yè)協(xié)會先行對接,讓企業(yè)少走彎路。
??“5月份我們協(xié)會將組團(tuán)前往吉爾吉斯斯坦、塔吉克斯坦、哈薩克斯坦等和地區(qū),我去過這些地方兩三次,那里目前基本沒什么工業(yè),家居產(chǎn)品全部靠進(jìn)口,市場潛力很大,但消費(fèi)水平比較低,適合一些較為低端的產(chǎn)品?!贝送?,蘭芳說,“這些地區(qū)也在學(xué)中國搞對外開放、招商引資,因此,在質(zhì)量保證的前提下,有些過剩的產(chǎn)品可以賣過去。它們很重視招商引資,之前有一家廣東的石膏板企業(yè)前往吉爾吉斯斯坦投資建廠,總投資不到1200萬元人民幣,當(dāng)?shù)氐母笨偫硪矃⒓恿似溟_業(yè)剪彩活動,可見當(dāng)?shù)卣闹匾暢潭取J喟?、彩鋼板等建材在這些的需求都不小?!?
??蘭芳建議,家居企業(yè)也可以多關(guān)注馬來西亞、柬埔寨、泰國等東南亞和地區(qū)的市場。馬來西亞、柬埔寨對中國產(chǎn)品和企業(yè)比較歡迎,以馬來西亞為例,當(dāng)?shù)氐娜A人很多,企業(yè)可以可與他們合作。而泰國對周邊和地區(qū)有一定的輻射能力,也很值得關(guān)注,這些地方無論是建企業(yè)的倉儲式中轉(zhuǎn)基地,又或者是直接在當(dāng)?shù)亟M建加工廠都有不小潛力。
??????? 以上就是小編帶來的資訊內(nèi)容了,希望可以幫助到大家。預(yù)知更多相關(guān)信息,敬請關(guān)注裝修保障網(wǎng)。
聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時(shí)聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。