業(yè)主私自砸地板兩房變“復(fù)式”追蹤 樓上業(yè)主裝修被叫停

　　6月28日，本報(bào)報(bào)道了曲江*千林郡6號(hào)樓一業(yè)主裝修時(shí)私自拆掉部分地板，將樓上樓下兩套房屋用樓梯連接，變成一套“復(fù)式”。當(dāng)天，航天基地管委會(huì)房屋管理局與小區(qū)物業(yè)再次介入，3204、3304房間的裝修被叫停。

　　物業(yè)已斷水 房管局稱將處罰

　　28日上午10點(diǎn)，記者再次來(lái)到陳先生家，此時(shí)，樓上裝修依舊繼續(xù)。陳先生說(shuō)，早上8點(diǎn)就開(kāi)始了。與前不同的是，無(wú)論記者怎么敲門(mén)，這次房門(mén)始終無(wú)人打開(kāi)，但房間里裝修聲不時(shí)傳來(lái)。下午3時(shí)許，航天基地管委會(huì)房管局的工作人員來(lái)到小區(qū)，與物業(yè)人員一起再次來(lái)到3204、3304房間，但此時(shí)房間內(nèi)已經(jīng)沒(méi)人了，他們沒(méi)能進(jìn)入，業(yè)主仍然沒(méi)有出面。物業(yè)對(duì)該戶做了斷水處理，以阻止繼續(xù)裝修。房管局的工作人員明確表示，私自破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為是違法行為，他們準(zhǔn)備對(duì)3204、3304業(yè)主進(jìn)行處罰。

　　低層住戶認(rèn)為“離得遠(yuǎn)，無(wú)所謂”

　　據(jù)了解，該業(yè)主裝修時(shí)曾在小區(qū)物業(yè)備案，但是私拆部分地板的事情物業(yè)起初并不知情。昨日記者在該小區(qū)走訪，發(fā)現(xiàn)陳先生所在的6號(hào)樓2單元不少住戶都知道3204、3304業(yè)主裝修私拆地板的事情，不少人認(rèn)為“碰上了不靠譜的鄰居但也沒(méi)辦法”。對(duì)于安全性，只有一些高層的住戶表示出擔(dān)憂，其他低層住戶認(rèn)為“離自己房子遠(yuǎn)，無(wú)所謂”。

　　部分地板被拆除，對(duì)樓體到底有多大影響?對(duì)此，房管局的工作人員說(shuō)，這需要3204的業(yè)主委托相關(guān)鑒定部門(mén)進(jìn)行鑒定，以確定這樣的改造對(duì)建筑安全等究竟有多大影響。

　　專家稱會(huì)影響整體結(jié)構(gòu)安全性

　　地板究竟起什么作用?破壞地板會(huì)造成什么影響?長(zhǎng)安大學(xué)工程設(shè)計(jì)研究院建筑設(shè)計(jì)院工程師蘇迎社接受記者采訪時(shí)說(shuō)，地板在建筑中的作用有兩個(gè)，一是承重樓面上的核載，第二個(gè)作用就是防火，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，是不允許擅自拆除、破壞承重板的。把地板砸了以后，會(huì)影響到整體結(jié)構(gòu)的受力、整體結(jié)構(gòu)的安全性，隱患就是導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的使用壽命減短，“破壞原來(lái)的結(jié)構(gòu)形式導(dǎo)致的結(jié)果就是對(duì)整體結(jié)構(gòu)造成破壞了，影響到梁柱配筋，影響到結(jié)構(gòu)安全。” 蘇迎社說(shuō)。

　　律師建議可到法院起訴，要求恢復(fù)原狀

　　陜西博納新律師事務(wù)所律師徐茜認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，裝修時(shí)破壞承重結(jié)構(gòu)的行為屬違法行為，樓內(nèi)其他業(yè)主可以向房屋管理部門(mén)反映，由房屋管理部門(mén)責(zé)令整改恢復(fù)原狀。如果，裝修業(yè)主不顧房管部門(mén)的禁令堅(jiān)持自己的做法，其他業(yè)主還可以通過(guò)司法途徑，到人民法院起訴，要求恢復(fù)原狀，法院還可以強(qiáng)制執(zhí)行，消除隱患。

　　另外，今年1月1日開(kāi)始實(shí)行的《西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》明文規(guī)定，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu);違反規(guī)定實(shí)施相關(guān)禁止行為的，由區(qū)、縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)責(zé)令改正，給予警告，對(duì)個(gè)人處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。(來(lái)源：西安新聞網(wǎng))