如何申請廉租房？廉租房申請條件

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房申請條件是怎樣的呢?

　　廉租房的申請條件：1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或收入家庭;3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下;4、申請人家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

　　不得申請廉租房的限制條件：一、單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外;二、離婚不足2年的;三、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;四、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;五、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;六、擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的;七、興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;八、出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;九、住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

　　廉租住房申請審核共需約50個工作日：住房保障部門自受理之日起30個工作日內(nèi)，完成住房面積核定、收入核對等審核程序。

　　區(qū)(縣)住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請家庭基本情況在申請人戶籍所在地區(qū)進(jìn)行公示。公示后15日內(nèi)無人提出異議的，給予登記;有人提出異議的，在10個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)異議不成立的，予以登記。登記后，進(jìn)入輪候配租程序。

　　申請家庭的住房面積核定：(1)申請家庭的住房面積按照其戶口所在地的住房居住面積計(jì)算，申請家庭他處有住房的，應(yīng)合并計(jì)算居住面積。(2)申請家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現(xiàn)居住面積計(jì)算。(3)申請家庭居住成套產(chǎn)權(quán)住房的，其建筑面積按換算系數(shù)換算成居住面積計(jì)算(住房居住面積=住房建筑面積÷?lián)Q算系數(shù))：(4)申請家庭持有一本《房地產(chǎn)權(quán)證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶口簿的，按申請家庭和其他家庭長期共同居住此處的合計(jì)戶籍人口數(shù)(共同居住人口他處有住房的除外)計(jì)算人均居住面積

　　廉租房配租方式

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)收入家庭廉租住房管理辦試》規(guī)定，城鎮(zhèn)收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔的原則進(jìn)行。

　　1、租賃住房補(bǔ)貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放一定的住房補(bǔ)貼租金，由其到市場上租賃住房，以解決其住房問題。

　　2、實(shí)物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。實(shí)物配租的保障方式，主要面向經(jīng)民政等部門認(rèn)定的由于無勞動能力、無生活來源，無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭。

　　3、租金核減，是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照有關(guān)規(guī)定核減收取租金的保障方式。已準(zhǔn)予租金核減的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認(rèn)定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。

　　申請廉租房需要準(zhǔn)備的材料

　　申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱受理機(jī)關(guān))提出書面申請，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。除了書面申請，申請人還需提供3種材料：一是民政部門出具的生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明;二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明;三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。

　　廉租住房公示程序

　　經(jīng)審核不符合條件的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。經(jīng)審核符合條件的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由房地產(chǎn)行政主管部門予以登記，并書面通知申請人。

　　經(jīng)公示有異議的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在10日內(nèi)完成核實(shí)。經(jīng)核實(shí)異議成立的，不予登記。對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明不予登記的理由。

　　廉租住房輪候制度的建立

　　對于已登記的，申請租賃住房補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)每年的資金情況決定市區(qū)租賃住房租金補(bǔ)貼的家庭戶數(shù)，按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。排隊(duì)順序以批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。

　　經(jīng)民政等部門認(rèn)定的無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決。

　　輪候期間，申請家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應(yīng)當(dāng)及時告知房地產(chǎn)行政主管部門，經(jīng)審核后，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)對變更情況進(jìn)行變更登記，不再符合廉租住房條件的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消資格。

　　上海廉租房的申請條件為

　　大部分區(qū)縣只限于低保家庭可以申請廉租房，只有部分區(qū)縣低收入家庭也可以申請廉租房(低收入的話是人均收入800元，金融資產(chǎn)不超過9萬元，家庭無機(jī)動車輛)

　　低保家庭申請廉租房的條件是：1.家庭月收入符合本市民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民生活保障400元/人的標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政部門連續(xù)救助6個月以上。2.家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此必須滿一年以上。3.家庭人均居住面積低于7平方米。4.家庭人數(shù)為兩人或以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

　　北京廉租房申請條件

　　北京市廉租房申請補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈶?yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件：(一)申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活;(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第五條符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請實(shí)物配租。實(shí)物房源不足時，可采取租房補(bǔ)貼方式過渡。其中：

　　老人是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)。重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員?；加写蟛∪藛T家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的證明。

　　承租危房是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋。

　　面臨拆遷是指申請家庭居住房屋已列入?yún)^(qū)縣建委(房管局)核發(fā)房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)，并已在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。

　　第六條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。低保申請家庭成員按民政部門核發(fā)的《北京市城市居民生活保障金領(lǐng)取證》上標(biāo)明的人口認(rèn)定;不屬于低保的其他申請家庭成員按下列人員認(rèn)定：(一)配偶;(二)父母;(三)未成年子女;(四)已成年但不能獨(dú)立生活的子女;(五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女;(六)根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。

　　重殘人員家庭1人戶按2人計(jì)算。

　　第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，住房面積按照使用面積計(jì)算。承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的，以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：(一)全部家庭成員自有私房(含已購公有住房);(二)全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房;(三)全部家庭成員拆遷待安置的住房;(四)全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房。

　　武漢廉租房申請條件

　　根據(jù)《武漢市廉租住房管理辦法》規(guī)定，申請廉租住房的家庭須同時符合以下條件：(1)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，其中至少有一人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口3年以上，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系;(2)家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)(目前，武漢市標(biāo)準(zhǔn)是家庭月可支配收入600元(含)以下);(3)家庭現(xiàn)住房面積符合公布的廉租住房保障對象住房困難標(biāo)準(zhǔn)(目前，武漢市標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均住房建筑面積12平方米(含)以下)。

　　廣州廉租房申請條件

　　一、申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。二、家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。三、無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米。四、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1.按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2.購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3.參加單位內(nèi)部集資建房;4.落實(shí)僑房政策專用房;5.拆遷安置新社區(qū)住房;6.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。五、申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

　　注意：申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。30歲以上的單身人士，可獨(dú)立申請。

　　深圳廉租房申請

　　同時具備下列條件的本市特困居民家庭可以申請廉租住房：1.市民政部門核定的享受生活保障待遇的家庭或市政府認(rèn)定的優(yōu)撫對象的家庭。　2.家庭成員具有本市戶籍且實(shí)際在本市居住，并具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。3.無房戶即家庭成員名下不擁有任何形式的房產(chǎn)。

　　實(shí)物配租的廉租住房優(yōu)先分配給確無勞動能力的60歲以上高齡、殘疾人(一、二級)、軍烈屬等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。

　　其中，符合特困家庭條件的孤寡老人，通過發(fā)放貨幣配租，由民政部門安排入住敬老院等方式解決。

　　注：貨幣配租是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房。

　　實(shí)物配租是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　石家莊廉租房申請條件

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員、廉租住房保障家庭等四類群體可申請石家莊廉租房。外來務(wù)工人員:應(yīng)持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證(居住證);家庭人均年收入低于上年度市區(qū)居民人均可支配收入，即人均月收入低于1711元;在市區(qū)居住2年以上，勞動關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同;在市區(qū)連續(xù)繳納社會保險1年以上，或累計(jì)繳納社會保險2年以上;本人及家庭成員在市區(qū)無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。另外，單身(含離異)申請人須滿35周歲;離異時間須滿2年。

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭：應(yīng)具有本市市區(qū)戶口滿3年，且在市區(qū)實(shí)際居住;家庭人均年收入低于1711元;無私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。另外，單身(含離異)申請人須滿35周歲;離異時間須滿2年。

　　新就業(yè)人員:應(yīng)具有本市市區(qū)常住戶口或暫住證(居住證);持有全日制大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年;已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;本人及家庭成員在市區(qū)無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房;收入穩(wěn)定、有能力支付承租的公共租賃住房租金。

　　正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的低收入無房戶家庭:可填報(bào)《石家莊市公共保障房配租意向申請表》，直接參與本批次保障房的搖號分配。配租成功的，要自動放棄廉租住房保障資格;配租未成功的，繼續(xù)享受廉租住房租賃補(bǔ)貼。