瓷磚店退租率超40% 宏宇蒙娜麗莎等合計超800家

　　調(diào)查報告顯示：2019年，全國有五成多的建材家居賣場，出現(xiàn)了10%以上的空租，其中瓷磚退租率，達(dá)40.70%。

　　擴(kuò)大終端網(wǎng)點(diǎn)密度、提高門店存活率、提升當(dāng)?shù)厥袌稣加新实?，是陶瓷品牌發(fā)展的重點(diǎn)，也是品牌對合作伙伴(經(jīng)銷商)負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。各大品牌持續(xù)投入收效如何?據(jù)陶城君不完全統(tǒng)計，截至目前，宏宇、冠珠、蒙娜麗莎、大角鹿等2019年新建門店數(shù)量均已過百，合計超過800個，顯示出強(qiáng)健的發(fā)展勢頭：

　　在賣場自然流量下滑、渠道出現(xiàn)變化的情況下，廠家和經(jīng)銷商應(yīng)該如何攜手共同突破?陶城君認(rèn)為，戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)缺一不可，強(qiáng)大的執(zhí)行團(tuán)隊更是難得。

　　三四線城市、農(nóng)村成“主戰(zhàn)場”

　　此前在科達(dá)2019年供應(yīng)商大會上，天風(fēng)證券首席宏觀分析師宋雪濤受邀演講。他分析認(rèn)為，“一線城市里面的機(jī)會，是存量(市場)的改善;二線城市的機(jī)會是將一線城市已有的成功模式的復(fù)制;三四線以及再往下下沉的機(jī)會其實慢慢出現(xiàn)。”

　　具體到建材行業(yè)，一二線城市精裝房份額日益增加，2019年陶企的門店擴(kuò)展方向呈現(xiàn)出“向下”和“向外”兩大特點(diǎn)。一是渠道下沉，如蒙娜麗莎前三季度增加的250多家經(jīng)銷商中就是有較多縣級城市的門店;宏宇新建店面主要集中在湖南、河北、山西以及廣東(韶關(guān)、陽江、汕頭)、浙江(慈溪、海鹽、開化)、江蘇(宿遷、常州)等;強(qiáng)輝也表示正在主攻三四線城市的中高端市場。據(jù)了解，縣級農(nóng)村市場除了自建房、大平層、別墅外，二手房翻新市場也逐漸顯示出巨大的機(jī)遇。

　　工長渠道成為陶企開拓三四線城市的主要手段之一。7月至11月，宏宇舉行工長俱樂部全國巡回推廣活動，吸引全國超6000名工長合作;4月6日，山東威海冠珠陶瓷舉行工長代理招商聯(lián)誼會，當(dāng)天簽約60多名工長，簽單190多單;大角鹿湖南常德一經(jīng)銷商便表示旗下共有100多名工長“鐵桿粉絲”，新店開業(yè)2個月銷售額便達(dá)到280萬。

　　除了渠道下沉，部分陶企也加速“向外”——建立海外營銷中心，如東鵬。6月28日，東鵬馬來西亞檳城展廳正式揭幕;8月3日，東鵬緬甸仰光展廳開幕;8月27日，東鵬溫哥華島展廳開幕，產(chǎn)品主推原石系列，門店建設(shè)主要位于東南亞。

　　退租率：瓷磚

　　定制、軟裝

　　中國建筑材料流通協(xié)會家居建材市場委員會近日發(fā)布的《2019年建材家居市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研報告》顯示，2019年，全國有五成多的建材家居賣場，出現(xiàn)了10%以上的空租。賣場退租部分大多為二、三線品牌，一線品牌由于自身的品牌價值以及營銷能力強(qiáng)等退租率較低。

　　從品類上來說，瓷磚退租率，達(dá)40.70%;其次是歐美家具和衛(wèi)浴，說明精裝房、整裝等對市場的影響很大;而軟裝、定制類退租率，分別為9.3%、10.47%。

　　2019年，超過7成的賣場客流量明顯下滑。對于造成目前賣場困境的主要原因，有超7成的企業(yè)認(rèn)為是賣場體量過剩，競爭過于激烈;其次是精裝房的影響，整裝的快速發(fā)展、銷售渠道的多元化以及消費(fèi)需求整體下滑的占比，都超過了五成多，成為造成目前困境的主要因素。

　　報告顯示，與2018年同期相比，2019年上半年，家居建材賣場的市場銷售額下降的占比為56.98%，上漲的僅占到17.44%。

　　“自己一個人只接了3單，零零碎碎的幾千塊錢，完全杯水車薪?！蹦澄挥谖鲗幗ú馁u場的陶瓷經(jīng)銷商曾無奈表示。

　　新零售轉(zhuǎn)型

　　東鵬雙十一引流超1萬個客戶

　　賣場客流量下滑，但國內(nèi)賣場“龍頭”仍未停止擴(kuò)張與探索步伐。據(jù)紅星美凱龍發(fā)布的前三季度財報顯示，目前，紅星美凱龍經(jīng)營了394家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街(包含85家自營商場)，總經(jīng)營面積約2000萬㎡;居然之家截至2019年11月21日，累計開業(yè)門店352家，簽約門店突破626家。在2019年1月6日開啟的新年招待會上，居然之家表示，計劃未來3-5年店面數(shù)量達(dá)到600家店;8-10年內(nèi)，店面數(shù)量達(dá)到1200家。

　　線下自然客流量下滑趨勢不可逆轉(zhuǎn)，紅星美凱龍、居然之家積極探索新零售。2019年5月，紅星美凱龍與阿里巴巴展開戰(zhàn)略合作，雙方攜手的個雙11活動上，紅星美凱龍官方披露，2019年雙11線上線下的總業(yè)績達(dá)219億元，同比增長37.40%;新零售門店6城24店總銷售額為24.93億元，新零售門店單店銷售額破4億元。

　　本次雙11，居然之家360家門店總業(yè)績?yōu)?08.81億，同比增長73.68%;新零售門店73城110店總銷售額達(dá)97.64億元，同比增長77.67%，活動期間，有320個品牌，12000件商品上線，引導(dǎo)成交6億元。

　　這也意味著，對于陶企而言，終端門店銷售仍有轉(zhuǎn)型機(jī)會。今年雙11，東鵬為線下引流10801個客戶，促使門店派單成交量增長37%。