中國人在美國購房是可以貸款的,而貸款流程的步是申請銀行批貸預先資格,只要有了這個資格,在購房時你提交的報價單才有競爭力,這樣才能告訴賣家你有支付放款的能力,讓賣家信任而且接受你的報價。下面為大家分享美國購房貸款解析。
美國購房貸款解析:全款買房還是貸款買房好
1、節(jié)約現(xiàn)金
有些客戶在海外購房,對購房流程不是很熟悉,希望可以通過少的資金,買到滿意的房子,但由于中國客戶普遍投資保守,在美國投資都集中在加州和紐約附近,而這幾個區(qū)的房價比較昂貴,就算現(xiàn)金流充足客戶也往往希望控制一下現(xiàn)金流,先用銀行杠桿買到,然后用剩余的錢根據(jù)前一套的投資效益,可以拿去再買一套或者做其他投資,這樣化的利用了資金。
2、降低風險
大家都知道,投資的風險就是資金風險,通過杠桿,僅需投入30%到40%的資金,就能買到一套洛杉磯的房子。
3、收支平衡
由于美國租金高,基本可以做到不賺錢,但至少不需要貼錢。當然,要是選擇在紐約,舊金山和洛杉磯之外的二線城市,由于房價基數(shù)低,不僅可以收支平衡,還可以做到略有盈余。
4、資金出境
在我國特殊外匯管制政策下,很多海外買家,都被資金出境而困擾,所以貸款的好處是,可以使在有限的資金下買到理想的房子。比如:一套100萬美金的別墅,只需投入30萬到40萬美金即可購買,那么相對100萬美金來說,30萬與40萬美金出境要容易很多。
以上是關于美國購房貸款解析的相關知識,看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!