買住宅選擇精裝還是毛坯 從裝修的角度說說感受

2021-02-05 09:24 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金家居達人 閱讀(

  對于我這種踏踏實實住在房子里的人來說,房價的漲與跌都與我無關。我唯一關心的,就是“好不好住”。這些年也換過幾套房,對每套房的第一印象往往是在裝修期間形成的。裝修順心,住的就順心;裝修不順利,住起來也覺得別扭。

  房產(chǎn)知識】買住宅選擇精裝還是毛坯 從裝修的角度說說感受

買住宅選擇精裝還是毛坯 從裝修的角度說說感受

  買住宅往往有三種選擇:毛坯、精裝或者二手房。三種房子的裝修體驗差別很大,下面我依次來說。

  毛坯

  這里專指毛坯新房。

  買毛坯房的好處,是物業(yè)會提供一個集中裝修期。大概是從交房那天開始,往后的三個月到半年。在集中裝修期間,物業(yè)會提供很多便利。

  比如建筑垃圾清運、施工人員隨意進出、貨車查的也不嚴、對噪音要求不高等等。而且大家都在裝修,誰家也不用嫌棄誰家。所以可以放開手腳去干,不怕擾民,不怕鄰居找事。

買住宅選擇精裝還是毛坯 從裝修的角度說說感受

  換句話說,在毛坯房里裝修是最舒服的。但缺點也很明顯:

  1.必須在集中裝修那幾個月里裝修完,否則大家都裝好了,就你家沒裝,將來物業(yè)會給你設置各種裝修門檻。而且該裝修的時候自己不裝修,期限過了開始給鄰居添麻煩,自己心里也不好受。

  2.鄰居家的毛坯房沒有及時裝修,更惡心!尤其是入住率低的小區(qū),大批業(yè)主沒裝修,這種房子你就算裝修好了也不敢入住。將來會伴隨著零零散散的裝修噪音和垃圾生活,持續(xù)數(shù)年都有可能。

買住宅選擇精裝還是毛坯 從裝修的角度說說感受

  精裝

  有人覺得精裝修的房子就不用裝修了,其實是不對的。硬裝修如墻地面改造、水電局部改造,如果需要的話,也是可以做的。軟裝修如定制家具安裝、家電安裝等,幾乎人人都需要做。

  這些裝修就要分開來看了:

  對于硬裝修改造來說,精裝房是比較麻煩的。除了新裝以外,還需要拆舊。而且改造后還涉及到售后,將來裝修公司和物業(yè)扯皮,也是很麻煩的。所以如果你對硬裝修的要求很高,建議遠離精裝房。

買住宅選擇精裝還是毛坯 從裝修的角度說說感受

  對于軟裝修來說,精裝房里會更簡單一些。到時候會有大量的定制家具品牌去小區(qū)里量尺、設計,反正戶型就那么幾種,風格都一模一樣。所以這些定制家具品牌也會給每種戶型做大量設計圖,到時候直接選擇就行了。

  還有一點好處,是精裝修房子很少需要大規(guī)模做硬裝修。所以即使是入住率低,也不必擔心將來鄰居家裝修會影響到我們。最多就是在家里做點家具,噪音不會超過兩天就能結束。

  二手房

  二手房又分成新二手房(裝修剛做完三五年)和舊二手房(已經(jīng)裝修了十來年),新二手房的感覺和精裝房是差不多的。里面的裝修還很新,經(jīng)過簡單的清理和維修后,就能買家具入住了。

買住宅選擇精裝還是毛坯 從裝修的角度說說感受

  舊二手房裝修起來最麻煩,主要難點有兩個:

  1.費用很高,除了毛坯房里那些裝修費用以外,還涉及到拆除的費用。別小看舊裝修拆除,有時候拆除費都快趕上新裝費用了。而且垃圾清運還需要自己找車,比起物業(yè)提供的集中清運來,自己找車的費用是后者的好幾倍。

  2.工程量很大,像電線、水管等,經(jīng)過了這么多年,往往已經(jīng)老化?;蛘邍鴺擞猩?,當年的建材已經(jīng)無法繼續(xù)使用。無形中增加了裝修的工程量,而且這些工程都是從表面看不出來,使用時也體驗不出來的,花錢毫無成就感。

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