二手房交房驗(yàn)收要注意驗(yàn)收哪些細(xì)節(jié)？

　　買來了二手房其實(shí)并不比毛坯房要輕松，還是需要進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收，那么，大家對(duì)于二手房交房驗(yàn)收有多少了解呢?小編給大家講講二手房交房驗(yàn)收，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　?、俣址拷环框?yàn)收二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積，要仔細(xì)確認(rèn)。能實(shí)地測(cè)量一下房屋內(nèi)的面積，并弄清戶型是否合理。

　?、诙址拷环框?yàn)收時(shí)打開水龍頭觀察水質(zhì)、水壓，確認(rèn)供電容量，觀察戶內(nèi)外電線是否老化;電話線、煤氣是否接通。

　?、鄱址拷环框?yàn)收還要了解房齡，土地使用期限和以前住戶的大致情況。

　　④二手房交房驗(yàn)收要了解一下周邊的設(shè)施和環(huán)境。打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式。

　　⑤對(duì)于鋪了地磚的地面，二手房交房驗(yàn)收的時(shí)候用小榔頭敲，如果聲音發(fā)空，說明沒有鋪實(shí)。

　?、迣?duì)于鋪了的地面，二手房交房驗(yàn)收的時(shí)候要注意墻角與四周，看有沒有松動(dòng)。

　?、哧P(guān)于陽臺(tái)、衛(wèi)生間附近的，二手房交房驗(yàn)收的時(shí)候要觀察有沒有開裂或發(fā)霉;然后從側(cè)面檢查墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味;墻面和踢腳線、踢腳線和之間是否有縫隙。

　?、喽址拷环框?yàn)收的時(shí)候看衛(wèi)生間水管周圍有沒有水垢，以此判斷水管是否漏過水。

　?、岫址拷环框?yàn)收檢查浴缸時(shí)，先打開龍頭看流水是否通暢，再放水看排水系統(tǒng)是否正常。

　　以上關(guān)于二手房交房驗(yàn)收的知識(shí)小編就介紹到這里了，大家對(duì)二手房交房驗(yàn)收是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。