從外到內(nèi)的收房驗房注意事項

　　新房到手，收房驗房是很重要的。如果驗房不合格，業(yè)主是有權利拒絕收房的。大家對于收房驗房有多少了解呢?小編給大家講講收房驗房注意事項，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　收房驗房注意事項1、檢查棟樓外立面。

　　比如外墻有沒有水漬，瓷磚的牢固性，單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備是否完好。

　　收房驗房注意事項2、核對購房合同中的附件以及配套設施是否完備。

　　另外還需要核對各類配套設施的品牌，型號等是否和合同一致。

　　收房驗房注意事項3、檢查防盜門。

　　有無嚴重劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應是否靈活。

　　收房驗房注意事項4、檢查門窗。

　　1)、門的開啟關閉是否順暢。

　　2)、門插是否插入得太少，門間隙是否太大。

　　3)、門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。

　　4)、大門，房門的插銷，門銷是否太長太緊。

　　5)、窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。?????

　　6)、開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。

　　7)、窗戶玻璃是否完好。

　　收房驗房注意事項5、檢查上下水。

　　一般開發(fā)商交房的時候會預留一個水龍頭，可以打開試試流水是不是正常，下水是否通暢。

　　收房驗房注意事項6、檢查層高。

　　一般是3米，合同有注明，看是否符合購房合同上面的要求。

　　收房驗房注意事項7、檢查墻面。

　　1)、檢查墻面是否平整，是否有開裂和滲水現(xiàn)象。

　　2)、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。大面積空鼓可要求物業(yè)整改。小范圍空鼓以后裝修的時候可以自己填平。

　　3)、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

　　收房驗房注意事項8、檢查地面。

　　1)、檢查地面是否平整。

　　2)、檢查是否有裂縫和起沙：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格，攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

　　收房驗房注意事項9、檢查角落。

　　陰陽角是否平直，有無滲水后修補的痕跡等。

　　收房驗房注意事項10、檢查衛(wèi)生間是否滲水。

　　在衛(wèi)生間地面上放水，然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看對方衛(wèi)生間的天花，并檢查自己家的天花是否有滲水。

　　兔狗小編提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。

　　收房驗房注意事項11、仔細檢查每個地方有無滲水。

　　重點是各個角落，比如窗臺、陽臺、靠外墻的墻面、衛(wèi)生間、廚房，每一處都要仔細看，有疑問的地方拍照留存，并記入驗房單。

　　小編提示：帶個手電筒，因為室內(nèi)光線可能不太好，擔心有的小滲水看不清楚。

　　以上關于收房驗房注意事項的知識小編就介紹到這里了，大家對收房驗房是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。