二手房驗房的項目比較多,并且需要注意的細(xì)節(jié)都比較的復(fù)雜和混亂,所以在二手房驗房之前,網(wǎng)友們準(zhǔn)備一份二手房驗房清單。這樣在驗房的時候,可以對照二手房驗房清單一步一步的進(jìn)行,不容易出現(xiàn)遺漏。是不是很多網(wǎng)友還沒有二手房驗房清單呢,那么下面小編就給大家分享一下二手房驗房清單。
二手房驗房清單一、文件要齊全
1.權(quán)屬文件:《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載。
2.房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》。
3.其他驗收相關(guān)表格:《住戶驗房交接表》《驗房記錄表》《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖等。
二手房驗房清單二、門窗驗收
1.門框、窗框是否牢固,無傾斜。
2.門窗開啟關(guān)閉是否靈活,是否能完全封閉。
3.門窗表面是否完好、平整,無破壞情況。
4.門窗配件是否齊全、牢固,使用無障礙。
5.門鈴、貓眼等是否能用,效果如何。
6.有護(hù)欄的窗是否符合規(guī)定、有無安全隱患。
二手房驗房清單三、墻面地面驗收
1.各空間墻面是否有裂縫以及水滴、結(jié)霧現(xiàn)象。
2.各空間墻面是否平整,有無較大印跡、顆粒、凹陷。
3.墻面是否重新翻新。
4.地面有無空殼開裂情況。
二手房驗房清單四、天花板驗收
1.天花板是否有麻點、凹陷。
2.有無裂縫以及滲漏情況。
3.衛(wèi)生間天花板是否掉漆或發(fā)霉。
二手房驗房清單五、水電煤氣驗收
1.水電路線設(shè)計情況,是否有管線外露。
2.水電煤氣等表是否齊全。
3.開關(guān)插座是否有問題。
4.是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜。
5.水電煤氣等使用時是否順暢。
驗收二手房不是一件輕松的事,需要驗收的項目很多,二手房驗房需要細(xì)致,希望上面小編分享的二手房驗房清單能對大家有幫助。
聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。