二手房驗房清單你要看清楚

　　二手房驗房的項目比較多，并且需要注意的細(xì)節(jié)都比較的復(fù)雜和混亂，所以在二手房驗房之前，網(wǎng)友們準(zhǔn)備一份二手房驗房清單。這樣在驗房的時候，可以對照二手房驗房清單一步一步的進(jìn)行，不容易出現(xiàn)遺漏。是不是很多網(wǎng)友還沒有二手房驗房清單呢，那么下面小編就給大家分享一下二手房驗房清單。

　　二手房驗房清單一、文件要齊全

　　1.權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載。

　　2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》。

　　3.其他驗收相關(guān)表格：《住戶驗房交接表》《驗房記錄表》《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖等。

　　二手房驗房清單二、門窗驗收

　　1.門框、窗框是否牢固，無傾斜。

　　2.門窗開啟關(guān)閉是否靈活，是否能完全封閉。

　　3.門窗表面是否完好、平整，無破壞情況。

　　4.門窗配件是否齊全、牢固，使用無障礙。

　　5.門鈴、貓眼等是否能用，效果如何。

　　6.有護(hù)欄的窗是否符合規(guī)定、有無安全隱患。

　　二手房驗房清單三、墻面地面驗收

　　1.各空間墻面是否有裂縫以及水滴、結(jié)霧現(xiàn)象。

　　2.各空間墻面是否平整，有無較大印跡、顆粒、凹陷。

　　3.墻面是否重新翻新。

　　4.地面有無空殼開裂情況。

　　二手房驗房清單四、天花板驗收

　　1.天花板是否有麻點、凹陷。

　　2.有無裂縫以及滲漏情況。

　　3.衛(wèi)生間天花板是否掉漆或發(fā)霉。

　　二手房驗房清單五、水電煤氣驗收

　　1.水電路線設(shè)計情況，是否有管線外露。

　　2.水電煤氣等表是否齊全。

　　3.開關(guān)插座是否有問題。

　　4.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜。

　　5.水電煤氣等使用時是否順暢。

　　驗收二手房不是一件輕松的事，需要驗收的項目很多，二手房驗房需要細(xì)致，希望上面小編分享的二手房驗房清單能對大家有幫助。